Gîte en vente en région Rhône-Alpes - 699 000 €

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Gîte
AXE GRENOBLE - VALENCE
Prix : 699 000 €
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A vendre Bourg Les Valence 343302263 Hôtels à vendre
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  • Type Gîte
  • Ville AXE GRENOBLE - VALENCE
  • Prix : 699 000 €

DROME-ARDECHE, GITE & CHAMBRES D'HOTES DANS AUTHENTIQUE FERME EN PIERRES RENOVEES DU 17EME !

Charme unique avec vue dégagée sur les montagnes.
Maison de caractère aménagée et décorée avec goût sur une parcelle d’env. 3700 m², bâtisse de 440 m².
3 CHAMBRES D'HOTES labélisées, climatisées avec salles de bains indépendantes, une pièce commune avec une salle à manger et un salon détente, un GITE avec une cuisine et deux chambres.

PARTIE PRIVEE composée d’une cuisine, d’une pièce principale avec une cheminée d’époque, d’un salon et de 4 chambres – soit près de 180 m².

La propriété bénéficie d’un PARC, d’une PISCINE hors-sol, d’une terrasse couverte avec un coin four à pain et barbecue, d’un bassin à poisson, d’une cave, garage à vélo et garage pour stockage.
Fonctionnement à l’année avec une période forte de mai à septembre.
CA réalisé : 65.000 € - peut encore progresser.
2016 = 71% de TO – 551 nuitées vendues – le gîte est loué 42 semaines par an car d’octobre à avril = location en meublé = Ca de 13 500 €, le reste de l’année « à la semaine »
Marge brute : 53.582 €.
Prix Murs et Fonds : 699.000€ - votre apport : 350.000€.
(REF G 5054)
CABINET CANTAIS - Olivier FANJAT - 04 67 27 20 27 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343302263)