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Gîte en vente en région Champagne Ardenne - 598 000 €

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Gîte
AXE REIMS - DIJON
Prix : 598 000 €
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A vendre Chalons En Champagne 34330225 Hôtels à vendre
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  • Type Gîte
  • Ville AXE REIMS - DIJON
  • Prix : 598 000 €

MAGNIFIQUE MAISON D’HOTES-GITE DE CHARME, UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE proche ZONE TOURISTIQUE et lacs de Champagne !

Dans un environnement naturel et arboré, vous serez séduit par le charme de ce CORPS DE FERME à colombage ENTIEREMENT RENOVE, équipements neufs JACCUZY et PISCINE chauffée, sur un parc arboré de 3500m2
Un grand parking, de belles chambres décorées avec goût, toutes indépendantes et donnant directement sur le jardin avec terrasse et piscine, permet d’accueillir jusqu’à 15 personnes
Une GRANGE d’environ 350m² offrant un véritable POTENTIEL de développement.
La proximité de nombreuses activités (randonnées pédestres, randonnées cyclo, base nautique, zone de loisir, observatoire naturel…) fait de ce lieu un véritable joyau pour vivre au calme et au vert tout en profitant d’un environnement unique !

CA 2019 : 74.000€
Prix Murs et Fonds : 598.000 € - votre apport 380.000€.

Mon avis : Pour un cadre de vie exceptionnel, cet ensemble de charme est idéalement situé dans ce lieu TRES TOURISTIQUE de la Champagne, à toute période de l’année. Il est actuellement ouvert de février à Novembre, mais la demande existe toute l’année.

Deux axes de progression possibles :
- Création de chambres d’hôtes avec aménagement du logement de fonction à l’étage (grand salon actuel de 60m² mis à disposition pour le gîte).
- Pour projet de plus grande ampleur : Extension sur terrain à bâtir à vendre dans le prolongement de la propriété (voir conditions avec l'agent).

(REF G 5811) CABINET CANTAIS - Nathalie ROUSSEL - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 34330225)


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