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Gîte en vente en région Champagne Ardenne - 310 000 €

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Gîte
AXE REIMS - DIJON
Prix : 310 000 €
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  • Type Gîte
  • Ville AXE REIMS - DIJON
  • Prix : 310 000 €

PROCHE GRAND LAC DE CHAMPAGNE, BELLE DEMEURE EXPLOITÉE EN GITE pour 15 PERSONNES !

Magnifique demeure du XVIIIème siècle– idéalement située à quelques kilomètres des GRANDS LACS de Champagne et de nombreuses activités nautiques, voie verte et observatoire naturel.
Env. 280m² de surfaces habitables sur un terrain d'ev. 1800m².
Belle cour à l’avant, grand JARDIN arboré à l’arrière sans vis-à-vis. Aire de jeux pour enfant, piscine, dépendances. Commune offrant toutes les commodités (école, collège, médecin).

Au RDC : grande entrée lumineuse, cuisine équipée et aménagée. Le salon/séjour avec cheminée insert s’ouvre sur la TERRASSE. Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et wc privatif, Salle de BILLARD ou Salon, WC.

Etages : 5 chambres dont 2 équipées + une jolie chambre SOUS LES TOITS, Grand grenier aménageable. Au Sous-sol : cave, garage, buanderie. CC fioul.

CA moyen : 30.000€.
Prix Murs et Fonds : 310.000€ - votre apport : 200.000€.

Mon avis : Coup de cœur pour ce bien AUTHENTIQUE avec ses moulures, parquets et cheminées en marbre. Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement et salles d’eaux à mettre au goût du jour.
Encore de belles possibilités d’aménagements supplémentaires dans les plus de 100m² sous les combles, mais aussi à l’extérieur avec environ 2500m² de terrain clos non mis en valeur aujourd’hui.

>>> Autre possibilité : transformer en chambres d’hôtes et s’installer dans cette belle propriété située dans le village.

(REF G 6596) CABINET CANTAIS - Nathalie ROUSSEL - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343302794)


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