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Gîte en vente en région Aquitaine - 475 000 €

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Gîte
AXE BORDEAUX - BAYONNE
Prix : 475 000 €
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A vendre Mont De Marsan 343302110 Hôtels à vendre
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  • Type Gîte
  • Ville AXE BORDEAUX - BAYONNE
  • Prix : 475 000 €

NOUVELLE AQUITAINE, CHAMBRES D'HOTES SUR LE CHEMIN DE COMPOSTELLE, A 30 MIN DES PLAGES !

Au cœur d’un village classé patrimoine mondial de l’Unesco, magnifique ancien prieuré datant du début du 17ème ayant conservé son cachet de l’ancien avec son parquet en chêne, dalle de lauses. Cette propriété propose environ 400 m² de surface habitable.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle est composée d'une grande entrée, d’une salle de réception, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres avec salle d'eau et d’un appartement de fonction avec salle à manger et 3 chambres.

Possibilité d'agrandissement (selon conditions) avec un appartement à rénover d’env. 80 m² avec 2 chambres et d’un ancien chai attenant de 250m². Superbe JARDIN paysagé offrant de beaux espaces de repos et de détente. Le tout sur un terrain de plus de 1300m².

Chiffre d’affaire env. : 37.000€
Prix Murs et Fonds : 475.000€ - votre apport : 250.000€.

Mon avis : idéalement situé au centre du village sur le chemin de Compostelle, à 40 minutes des plages basques ou landaises, cette demeure séduira vos hôtes en quête d’authenticité.
Pour doper le CA il faudra aménager l’appartement en gites actuellement non exploité et par la suite le chai en 4 gites supplémentaires.
On peut également proposer une table d’hôtes.
(REF G 5487) CABINET CANTAIS - Eric MORIN - 04 67 27 20 27 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343302110)


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