Gîte en vente en région Languedoc Roussillon - 144 000 €

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Gîte
AXE MILLAU - MONTPELLIER !
Prix : 144 000 €
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A vendre Courbessac 343302720 Hôtels à vendre
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  • Type Gîte
  • Ville AXE MILLAU - MONTPELLIER !
  • Prix : 144 000 €

RARE et IDEAL pour un 1er INVESTISSEMENT, GITE DE GROUPE SITUE AUX PORTES DES CAUSSES ET DES CEVENNES !

Gite de groupes d’une capacité de 35 personnes avec une QUINZAINE de chambres, situé dans un charmant petit village au charme conservé. Terrain clos d’env. 2000m² sans vis-a-vis avec parking, barbecue, tennis de table, terrain de pétanque. Cuisine simple avec une forte demande par les groupes d’une demi-pension ou une pension complète. Ouvert du 15 mars environ à fin décembre avec des périodes plus calmes.

VASTE APPARTEMENT DE FONCTION avec 3 chambres.
CA 105.000€. EBE 44.000€.
Prix du Fonds de Commerce : 144.000€. Loyer : 813€ TTC/mois.
Votre apport 100.000€.

Mon avis : Très belle opportunité avec comme bailleur de qualité qu’est la mairie. Bâtiment régulièrement entretenu (travaux) par celle-ci, ce qui permet aux exploitants d’investir uniquement dans la maintenance des lieux. RARE ! Celle-ci envisage de laisser en gestion aux exploitants 8 chalets en plus* à proximité (CA environ 25.000€/an).
Apport minimum et rapport maximum, avec une clientèle fidèle et régulière de randonneurs, réunions familiales, séminaires, association de personnes handicapés.
De plus, les droits de mutation sont faibles, et possibilité d'exonération d’impôts**car le village est en zone de revitalisation rurale (ZRR)* !
(**voir conditions avec l’agent).
(REF G 5727) CABINET CANTAIS - David LIEGEOIS - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343302720)


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