Gîte en vente en région Midi-Pyrénées - 2 280 000 €

PLONGEZ AU CŒUR DE LA NATURE AVEC UNE VUE DOMINANTE A COUPER LE SOUFFLE ! DE MAGNIFIQUES BATIMENTS EN PIERRE DONNENT LE TON A CE PARC RÉSIDENTIEL

Les vacanciers apprécient la proximité du village classé à 5 minutes ou le département voisin de la Dordogne. Les futurs propriétaires apprécieront le calme, la beauté et la qualité du site. Plus de 7 HA accueillent tour à tour plus d'une 10 aine de GITES en dur aux volumes généreux, 4 chalets et 2 APPARTEMENTS.
Vous aurez la possibilité de développer vos locatifs grâce à un assainissement récent avec une capacité supérieure à ce qui est en place. Le LOGEMENT de FONCTION abrite de belles pièces dont 3 chambres.
Les infrastructures sont présentes pour tous les âges : de la PISCINE CHAUFFÉE, au tennis en passant par le terrain multisports, l'aire de jeux.
Chaque espace s'organise en harmonie avec un décor bien pensé. 2 espaces d'animations et de restauration permettent d'organiser la commercialisation : Accueil de groupes sur les ailes de saison et gestion de vacanciers en période estivale. Le bar avec une licence 4 est un +, tout comme la station de chargement pour véhicules électriques. Un vaste atelier complète l'offre.

Actuellement géré sans restauration, ce complexe propose une cuisine professionnelle récente qui laissera le choix de l'exploiter ou non aux futurs acquéreurs. Une belle affaire CLÉ EN MAIN dont le chiffre d'affaires est en pleine PROGRESSION dont les leviers seraient l'augmentation des locatifs (selon conditions et capacités techniques) et le développement de la partie snacking.

CA sans restauration prévisionnel : 283.000 € HT.
Prix Murs et Fonds : 2.280.000 € - Votre apport : 1.100.000 €.

(REF G 69660) CABINET CANTAIS - Sandrine DUCHOISELLE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303577)

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