Gîte en vente en région Rhône-Alpes - 892 500 €

RARE A LA VENTE : GITE + CHAMBRES D'HOTES PROCHE LAC en RHONE-ALPES !

Secteur calme avec vue sur les montagnes environnantes à 700m d’altitude et facilement accessible, toutes les commodités et écoles sont proches.
Cet ensemble immobilier propose une partie habitation privée de 160m² environ, une partie pour les hôtes avec 5 chambres d’env. 160m², un SAUNA, un bel espace de convivialité au rez-de-chaussée avec salle de repas et petit-déjeuner, salon, poêle à bois. TERRASSE extérieure. Parkings.
Un GITE INDEPENDANT RÉNOVÉ d’env. 50m².
Le tout sur environ 1200m² de terrain.
L’activité propose également la table d’hôtes mais fonctionne de plus en plus en Bed & Breakfast.
Fermeture annuelle environ 3 mois.

CA annuel potentiel : Chambres en B&B : 50.000€ + Gîte indépendant :15.000€.
Charges fixes annuelles environ 6000€ + linge sous-traité 2500€ + achat PDJ 3000€ + Taxe Foncière 2400€.
Exploitable par une personne, 1.5 si table d’hôtes.
Prix Murs et Fonds : 892.500 € - Apport conseillé de + 500.000€ ou suivant profil.
(REF G7506) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304119)

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