Gîte en vente en région Aquitaine - 897 000 €

AXE BORDEAUX - LA ROCHELLE : Domaine touristique avec lac privé et hébergements insolites – Zone loisirs AUL

À vendre, domaine touristique classé en zone de loisirs (AUL), situé dans un secteur très touristique, à proximité immédiate de sites majeurs.
Le domaine s’étend sur 6,5 hectares et comprend un lac privé d’environ 1,5 hectare.
La maison principale d’environ 250 m², rénovée et à basse consommation énergétique, comprend notamment un logement T3 actuellement loué à l’année, générant un revenu complémentaire.
L’activité exploite actuellement 3 hébergements touristiques, dont 1 tipi, pour un chiffre d’affaires annuel de 35 000 €, exclusivement issu de la location d’hébergements.
Une cabane actuellement utilisée en bien-être / spa par une entité distincte ne sera pas reprise dans la vente. Elle pourra toutefois être transformée en hébergement touristique, offrant un potentiel immédiat de développement.
Profil acquéreur recherché :
Porteur de projet, couple en reconversion ou investisseur à la recherche d’un actif touristique rare, disposant d’un revenu existant et d’un fort potentiel de développement.

Prix Murs et Fonds : 897.000 € - votre apport : 550.000 €


(REF G 7660) CABINET CANTAIS - Valérie MORIN E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303580)

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